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Gemeindeverwaltung

  • Innere Weid 1
  • 4629 Fulenbach (SO)
  • Telefon: 062 917 10 10 / 11

Öffnungszeiten

Mo
10.00 - 11.00 | 15.30 - 17.00
Di
10.00 - 11.00 | 15.30 - 18.30
Mi
10.00 - 11.00 | 15.30 - 17.00
Do
10.00 - 11.00 | 15.30 - 18.30
Fr
09.00 - 11.00 | geschlossen

WEGLEITUNG FÜR BAUGESUCHE


Die Kantonale Bauverordnung (KBV) bildet die gesetzliche Grundlage für Bauvorhaben jeglicher Art. Im § 3 der KBV ist explizit aufgeführt, welche Bauvorhaben eine Baubewilligung benötigen. Ausser der Kantonalen Bauverordnung bilden das Baureglement und das Zonenreglement der Gemeinde mit den aktuellen Zonen- und Erschliessungsplänen einen integrierenden Bestandteil für die gesetzlichen Auflagen und Bestimmungen von Bauvorhaben in Fulenbach.

Welche Unterlagen können Sie wo beziehen?
Sämtliche Formulare können Sie direkt von unserer Homepage herunterladen.
Die Kantonalen Gesetzgebungen können Sie unter folgendem Link herunterladen:
Bau- und Planungsgesetz Kanton SO
Kantonale Bauverordnung SO

Welche Unterlagen sind einzureichen?
Nachfolgend sind die Gesuchsunterlagen aufgeführt, die bei einem Bauvorhaben einzureichen sind. Bei kleinen Bauten und baulichen Anlagen wie Pergola, Carport, Parkplätze, Gartenhaus, Dachfenstereinbau, Sitzplatzverglasung, Einfriedungen/Stützmauer udgl. genügen in der Regel die mit * (Kleines Baugesuch) bezeichneten Baugesuchsunterlagen.
UNTERLAGENINHALTANZAHLLINKBEZUGSORT
     
BaubeschriebGrosses Baugesuch (mit öffentlicher Ausschreibung)
Kleines Baugesuch (ohne öffentliche Ausschreibung)
2-fach Bausekretariat
Tel. 062/917 10 16
Situationsplan 1:500 *
(nicht älter als 3 Monate)
Grundbuchplan2-fach www.sogis1.so.ch
Projektpläne 1:100 *Grundriss, Fassaden, Schnitte, Umgebung2-fach  
Berechnungen / NachweiseGeschossflächenziffer, Grünflächenziffer, Überbauungsziffer, Anzahl Parkplätze, Bruttogeschossfläche für Anschlussgebühren2-fach Bausekretariat
Tel. 062/917 10 16
Energietechnischer MassnahmennachweisBerechnungen, Planbeilagen2-fach  
VerträgeAuszug aus dem Grundbuch oder Kaufvertrag Grundstück (Kopie)2-fach Amtschreiberei, Olten
Tel. 062/311 85 60


Bewilligungsgesuch für Heizungs- und Tankanlagen (Soloth. Gebäudeversicherung)
UNTERLAGENINHALTANZAHLLINKBEZUGSORT
Heizungs-/Tankanlagen, Cheminée, WärmepumpenGesuchtsformular
Situation 1:500
Grundriss + Schnitte 1:100
3-fachFormularSGV, Solothurn
Tel. 032/627 97 00
Erläuterungen zum neuen SGV-Formular  MerkblattSGV Solothurn
Tel. 032/627 97 00


Schutzraum Bewilligungs- oder Befreiungsgesuch
UNTERLAGENINHALTANZAHLLINKBEZUGSORT
SchutzraumbewilligungGesuchsformular2-fachFormularZivilschutz, Balsthal
Tel. 062/311 94 94
SchutzraumbefreiungGesuchsformular
Situation 1:500
Grundriss + Schnitte 1:100
2-fachFormularZivilschutz, Balsthal
Tel. 062/311 94 94


Anschlussgesuche Werke (Wasser und Kanalisation)
UNTERLAGENINHALTANZAHLLINKBEZUGSORT
GesuchsformularWasser2-fachFormularBausekretariat
Tel. 062/917 10 16
GesuchsformularKanalisation, Versickerung2-fach Bausekretariat
Tel. 062/917 10 16
Situationspläne 1:500Auszug Katasterpläne2-fachFormularBausekretariat
Tel. 062/917 10 16
Projektpläne 1:100Grundriss + Schnitte2-fach Bausekretariat
Tel. 062/ 917 10 16
Merbklatt Versickerung und Einleitung von
nicht verschmutztem Abwasser (Regenwasser)
  MerkblattBausekretariat
Tel. 062/917 10 16



Anschlussgesuch Elektra Fulenbach (EFU)
UNTERLAGENINHALTANZAHLLINKBEZUGSORT
GesuchsformularElektra2-fachFormularBausekretariat
Tel. 062/917 10 16
Situationsplan 1:500Auszug Katasterplan2-fachFormularwww.sogis1.so.ch
Projektpläne 1:100Grundriss + Schnitte2-fach Bausekretariat
Tel. 062/917 10 16
Anmeldung für elektrische WärmeRaumheizung und
Wassererwärmung
2-fachFormularBausekretariat
Tel. 062/917 10 16
Anschlussgesuch für Energieerzeugungsanlagen
(EEA) im Parallelbetrieb mit Stromversorgungsnetz
PVA-Anlagen2-fachFormularBausekretariat
Tel. 062/917 10 16



Anschlussgesuche Telekommunikation (Telefon, Internet, TV) beim entsprechenden Anbieter
Je nach Art und Lage des Bauvorhabens sind weitere Gesuche notwendig für: Arbeitsinspektorat, Benutzung öffentliches Areal, Abbruch und Entsorgungskonzept etc.

Formelle Anforderungen an die Baugesuchsunterlagen
Sämtliche Unterlagen sowie Pläne sind zu datieren und von der Bauherrschaft bzw. dessen Vertreter, dem Grundeigentümer und dem Projektverfasser zu unterzeichnen.
In den Plänen sind abzubrechende Teile gelb und neue Teile rot zu kennzeichnen. Bestehende Bauteile sind schwarz darzustellen.
Das Bewilligungsverfahren wird eingeleitet, sobald sämtliche erforderlichen Gesuchsunterlagen auf dem Bausekretariat eingereicht worden sind und das Baugespann (Bauprofil) erstellt ist. Diese Unterlagen werden an die betreffenden kommunalen und kantonalen Stellen zur Prüfung weitergeleitet.

Tipps für den optimalen Verlauf des Baubewilligungsverfahrens

  • Pläne und Formulare sind korrekt darzustellen bzw. auszufüllen. Mangelhafte Gesuchsunterlagen werden zurückgewiesen.
  • Die betroffene Nachbarschaft ist frühzeitig über das Bauvorhaben zu orientieren und soweit als möglich, auf ihre Anliegen einzugehen. So können zeitraubende Rekursverfahren vermieden werden.
  • Kleine Baugesuche sind von sämtlichen angrenzenden Grundeigentümern unterschreiben zu lassen.
  • Bei Unklarheiten ist es empfehlenswert, vor Baugesuchseingabe die Bau- und Planungskommission zu kontaktieren.

Verfahrensdauer
Das Baugesuch wird nach Eingang auf Vollständigkeit sowie auf die gesetzlichen Vorschriften des Bau- und Planungsrechts des Kanton Solothurn und der Gemeinde geprüft. Das korrekte Baugesuch wird publiziert und während 14 Tagen öffentlich aufgelegt. Die Baukommission prüft und bewilligt das eingereichte Baugesuch. Im Normalfall dauert das Baugesuchsverfahren rund zwei bis drei Monate.
Liegen Einsprachen gegen das Bauvorhaben vor, ist die Baukommission bemüht, eine allseits zufrieden stellende Lösung zu finden. Das Verfahren wird sich dadurch verzögern.

Gebühren
Jedes Baugesuch ist gebührenpflichtig. Grundlage bildet das Reglement über die Grundeigentümerbeiträge und -gebühren der Gemeinde Fulenbach.

Eckdaten zum Ablauf des Baugesuches
Die Sitzungen der Baukommission finden in der Regel monatlich statt. Die Baupublikation erfolgt jeweils am Donnerstag im Anzeiger für das Thal-Gäu-Olten.